普法故事 儿子失信于母亲母亲一纸诉至法庭

2020年1月，林忠（化名）的父亲不幸去世。林忠的母亲林阿姨为了解决老伴的生前医疗费、后事费用以及家中房产分配等事宜，便将两个儿子叫来签下了《责任书》，把家中因原房屋征收得到的三处安置房，分了两套给两个儿子，余下一套给自己。

《责任书》中还规定了老伴的生前医疗费、后事费用由两个儿子各出一部分钱。林阿姨本以为“一人一套房”这样平均分配便万事大吉，没想到没过多久就出了问题。

林阿姨让儿子们签下《责任书》还没几天，次子林忠就把房屋以每平方米8200元的价格转手卖给了别人。而《责任书》中明确规定了，如果转让受赠房，就得将超过90㎡部分的转让金额交给林阿姨。也就是说，林忠要将卖房所得的一百多万中的三十多万交于林阿姨。

这样一来，林忠自然不乐意，明明房子已经送给了自己，为何卖房的钱还要给林阿姨一份？

林阿姨看着林忠卖房后，不仅迟迟不把自己应得的钱给自己，更是连应给的老伴的生前医疗费、后事费用等都没补足，一气之下，便把儿子告上了法庭。

法官说法 当事人应当按照约定履行义务

法官审理认为，《责任书》中关于林忠转让受赠房，就得将超过90平方米部分的转让金额交给林阿姨的约定是合法有效的，因此，案涉责任书条款内容可以认定为附义务的赠与合同。赠与附义务的，当事人应当按照约定履行义务。

根据责任书的约定，林忠应当把卖房所得的款项中属于林阿姨的那部分，交还林阿姨。

为了修复林阿姨与林忠之间的隔阂，在审理期间法庭多次组织调解，希望在法理和亲情中找到平衡点。由于双方分歧较大，最终没有达成和解。

判决时，法官遵循公平原则，考虑到林忠生活需要，合理分配了双方的义务，酌情确定林忠向林阿姨交还27万元。林忠也根据判决内容，将钱款交还林阿姨，这场母子之间的诉讼，最终得到了双方都满意的结果。

法律课堂 订立赠与合同应该注意的问题

在生活中，我们总是避免不了需要与他人订立赠与合同的情况出现。但是赠与合同不仅仅是送个东西这么简单。正如本案中的林忠，本以为房产被母亲赠与自己后就可以任由自己随意处置，没想到在合同中却对自己有附加的额外规定，导致自己吃了官司。那么，在订立赠与合同中我们应该注意哪些问题呢？

一、什么是赠与合同？

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是一种诺成合同。也就是说，当赠与人与受赠与人双方达成意思表示一致时即可合同成立。

二、订立赠与合同可能会出现的特殊情况

（1）赠与合同附义务

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中的林阿姨和林忠签订的《责任书》，就是一个附义务的赠与合同。林忠处于自己真实的意思表示签订了合同，表明自己接受了合同中关于附加义务的条款，因此，应当按照合同的规定履行自己的义务。我们在订立赠与合同时，可以根据自己的实际需求在合同中加入附加义务的条款；在签订合同时更是要仔细阅读，出现附义务的条款时应当多加注意。

（2）赠与合同可撤销根据

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，在合同签订后财产转移前有一个可以后悔的时间。当我们作为赠与人时，如果认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不要对赠与合同进行公证。毕竟一旦进行公证赠与合同就很难撤销了。当我们作为受赠与人时，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应与赠与人积极协商，尽快将赠与合同依法进行公证。